Consórcio de imóveis: investimento e  legado familiar

Investir em imóveis continua sendo uma das estratégias mais tradicionais e eficazes para preservação de patrimônio e construção de legado familiar. Em 2024, a rentabilidade dos imóveis residenciais brasileiros atingiu impressionantes 19,1% ao ano, combinando valorização (12,9%) e rendimento de aluguel (6,2%).

Ao passo que a renda variável sofre volatilidade, o imóvel bem localizado mantém estabilidade e potencializa retornos consistentes. Além disso, transmitir um imóvel para os filhos ou herdeiros é mais do que transferir um bem — é passar segurança, memória e valor palpável.

Seja no contexto de investir em um novo imóvel  para aposentadoria, para alugar ou deixar como legado para a família, o consórcio desponta como alternativa de aquisição explorada por investidores que planejam adquirir o imóvel no médio e longo prazo, pagando menos juros enquanto investe na chance de adquirir o bem em um lance.

Consórcio imobiliário: menos custo e mais controle

O consórcio imobiliário funciona por meio de grupos organizados, em que o participante contribui mensalmente e, quando contemplado, recebe uma carta de crédito para adquirir o imóvel. Essa modalidade elimina a cobrança de juros — o valor pago corresponde apenas à taxa de administração, distribuída ao longo do plano.

Em 2024, o consórcio de imóveis movimentou R$ 191,11 bilhões, representando crescimento de 35% em relação ao ano anterior. O tíquete médio por cota ficou em torno de R$ 188 mil. Isso demonstra que o modelo já é adotado com seriedade por investidores que buscam imóveis de forma planejada e eficiente.

Além disso, de modo indireto, o consórcio funciona como uma disciplina forçada de poupança, ideal para quem deseja investir com mais controle, evitar o endividamento e manter a previsibilidade dos gastos.

Por que mais investidores estão apostando no consórcio

Mesmo com as críticas comuns, muitos investidores modernos vêm usando o consórcio para alavancar patrimônio de maneira inteligente. Quando pensamos em investimentos com retornos de longo prazo, um imóvel é um ativo mais seguro do que, por exemplo, investimentos atrelados à moeda ou ações, pois os imóveis costumam manter (ou até aumentar) seu valor real com o tempo e alugueis e preços de venda geralmente sobem junto com a inflação. 

Além disso, é possível obter uma fonte de renda constante alugando o imóvel. Isso é especialmente interessante para quem busca independência financeira ou uma aposentadoria mais segura.

Apesar do consórcio não ser uma forma de aquisição imediata, ao investir no longo prazo, você evita dívidas impagáveis, juros altos de financiamentos e decisões impulsivas. Isso torna o investimento mais seguro e financeiramente saudável. 

Como não há cobrança de juros, o consórcio pode ter um custo final muito mais acessível do que o financiamento tradicional, especialmente nos cenários de altas taxas de juros. Para investidores que prezam por eficiência financeira, essa economia pode representar uma diferença significativa no longo prazo.

Um exemplo prático é o consórcio da PortoBank, que oferece parcelas 50% menores até a contemplação. Isso significa que o investidor pode manter um compromisso financeiro mais leve até ser contemplado, e só então — com a carta de crédito em mãos ou até mesmo as chaves do imóvel — começa a pagar o restante das parcelas. Uma estratégia que favorece o planejamento e o uso inteligente do capital.

Consórcio como instrumento de planejamento patrimonial

Usar o consórcio para adquirir imóveis permite que a família construa um patrimônio organizado e fácil de transferir. Em caso de falecimento, os herdeiros recebem a cota contemplada ou o imóvel com facilidade, sem enfrentar complicações legais ou alta carga tributária

Essa estratégia viabiliza a doação em vida ou a composição de holdings familiares, e permite que imóveis sejam utilizados como ativos de longa duração, especialmente quando passados de geração em geração com disciplina financeira.

Conte com a JCL para investir com segurança e visão de futuro

Mais do que adquirir um imóvel, investir por meio de consórcio é uma forma inteligente de estruturar o patrimônio com visão estratégica. Por isso, para garantir que esse processo aconteça com clareza, planejamento e confiança, a JCL Corretora está ao lado de quem deseja transformar seu investimento em um legado.

Com experiência no mercado e atendimento personalizado, a JCL oferece consultoria especializada para ajudar você a escolher a melhor alternativa de consórcio, de acordo com seus objetivos financeiros, prazos e perfil familiar. Seja para renda, moradia ou sucessão patrimonial, nossa equipe cuida de cada etapa para que seu projeto de vida se concretize com segurança e tranquilidade.

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